臺灣中小企業銀行房貸問題 6個從未被揭發的輕鬆貸款-快速借錢秘笈.第4個方法也簡單的太誇張了！ @ 貸款專家-一斷線

在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法

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中國時報【周麗蘭╱雲林報導】

「閱讀理解」這幾年火紅，教育部推動閱讀理解的計畫主持人之一、中正大學師資培育中心副教授曾玉村表示，靈活運用知識的基礎是理解，理解力的養成關鍵是好老師、關心的家長，孩子要讀得懂，才能深入探討，能力才帶得走，資訊爆炸時代，「會讀」的技巧很重要。

雲林縣3年來從2個學校參與閱讀理解增加到10幾個，原因之一是學生成績確實進步；曾玉村表示，能理解才會帶來知識，而後能靈活運用，死記與背誦是很低階的學習法。

他表示，理解力包含記憶力，有記憶不一定能理解，問學生讀到什麼？靠著記憶也許能講出一些細節，但有了整理、消化、提綱挈領才是理解；好的提問、理解監控、摘要、推論，實驗證實這幾個方法對中小學生的效果特別好。

3年來用閱讀讓學生站穩起跑點的雲林崙背鄉豐榮國小，全校六班、弱勢學生4成，榕樹下有圖書車、樹下掛吊床給學生輕鬆讀，校門口也有一個書箱，給家長坐在摩托車等孩子放學也可讀；每周三是「寧靜閱讀」時間，8點10分到8點30分的20分鐘，全校包括校長、主任、老師、教職員、學生都不可以做別的事，只能閱讀。

「只要老師願意多做一點、行政多規畫一點，效果就不一樣」，教務主任葉雅菁說，閱讀本來就與科學、社會、國語結合，例如從某單元引入南瓜繪本，小小科學「食」驗營就帶學生看科學繪本做實驗，把品格教育、健康教育融入閱讀運動。

校長李秉承說，原本學習力就強的學生，學得更快更深，成就較低落的孩子原本不知道課本在講什麼，但一步步的教，閱讀、口說都進步。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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火腿隊今天在季後挑戰賽出戰軟銀鷹隊，台灣好手陽岱鋼演出美技接殺，還有安打演出，打點進帳，可惜火腿9局上被柳田悠岐安打逆轉，終場以4:6落敗，系列賽火腿隊暫以2勝1敗(聯盟冠軍先取得1勝)領先。

火腿隊今推出增井浩俊先發，2局上他被軟銀鷹隊猛攻一輪失2分，陽岱鋼挺身而出，中村晃敲出平飛安打，他順勢接到球演出「雷射肩」直傳本壘，今宮健太憤死在本壘前，差點就成為球隊致勝功臣。

火腿隊4局下開始反攻，西川遙輝安打，中田翔敲出中外野飛球，護送隊友回到本壘打破鴨蛋。

5局下，火腿又有攻勢，洋砲Brandon Laird敲出陽春砲把比分追平。

火腿隊6局下由中田翔再敲出左外野安打拿下超前分，陽岱鋼在2人出局後，又敲出中外野飛球形成安打，大谷翔平也回來拿下單局第2分。

軟銀鷹隊8局由松田宣浩擊出左外野全壘打，把比分追近，不過火腿隊終結者Chris Martin在9局上失手，被本多雄一、柳田悠岐連續安打失3分逆轉，軟銀最後就以2分之差贏球。

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（中央社記者吳家豪台北7日電）中國大陸LED廠三安光電傳出計畫收購德國照明大廠歐司朗，外界好奇歐司朗仍獲利為何想賣？研究機構LEDinside指出，關鍵在於歐司朗大股東西門子集團對營運策略頗有微詞。 LEDinside表示，在2015年，歐司朗的大股東西門子集團，對於歐司朗營運與管理階層的策略方向頗有微詞，當時歐司朗宣布出售旗下的照明通路事業，以及品牌使用權，並在馬來西亞大舉擴充LED晶片產能，以及投注巨資來研發更新的LED技術。 LEDinside表示，西門子對此不滿也不認同，打算出清手中擁有的歐司朗持股，並且可能會賣給亞洲的投資方；因此過去一年來，西門子已經與相當多的私募基金及中國大陸投資方紛紛展開洽談。根據LEDinside的統計，目前歐司朗的股東結構中，西門子公司擁有17%的股權，但西門子還有一個Siemens Pension Trust EV公司，擁有2.5%股權，因此泛西門子體系約掌握2成的歐司朗股權。 LEDinside指出，歐司朗其他重要的法人股東還有Norges Bank Investment Management、DeutscheAsset & Wealth Management Investment GmbH、Credit Suisse AG等，包括德意志銀行、瑞士信貸、著名的私募基金 Blackrock等重要金融公司，未來三安想全資收購歐司朗，相關的股東態度與受益值得留意。 LEDinside分析，德國投資人原本是希望歐司朗這家專注於照明的全球性公司，在決定擺脫其衰退的燈具業務後，能夠集中發展汽車和特種照明市場。後來的劇本發展下去後，歐司朗確實把燈具業務拆分成LEDvance，也賣股權給木林森，而歐司朗集團發展以來的動向，就是繼續提供優質的LED產品給各界廠商，並在車用與特殊照明持續布局。 LEDinside認為，對於中國大陸廠商來說，若能取得歐司朗，除了在車用照明市場取得領導地位之外，也打開了更多進軍國際市場的可能，並完成了符合中國大陸國家產業戰略的垂直整合，一舉從上到下，掌握通路、專利與品牌，大幅提升了中國大陸LED相關廠商在全球市場的能見度，商業能量上將超過美國、日本LED等廠商的規模。1051007

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關於本案我的建議事項：

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

台灣銀行房屋貸款率利試算故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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斗六市正心中學為讓選修公民課程學生瞭解民意代表縣議員問政運作，特在雲林縣議會正在開議定期會會期日，昨上午由該校擔任公民與道德課教師黃正智帶領高一男女同學卅四人，前往所在地縣議會參訪，受到縣議長沈宗隆歡迎並贈每位學生議會宣導品、行政組主任黃靖芳、行政室議事組主任吳國正，引導安排上二樓民眾旁聽席坐隔窗觀看，由沈議長主持大會，縣長李進勇率領縣府局處長一級主管及各單位備詢，與會縣議員問政對答現況，給參與同學們臨場真正瞭解議事運作現況，身歷其境體驗了一堂課外公民課程，參觀學生直呼很新鮮，真正看到與聽到議員問政與官員對答內容與態度。

帶隊教師黃正智表示，期望讓學生藉由參觀議事進行，印證課堂上所學之行政權與立法權之互動，瞭解民主法治之意義，學生們在參觀議會頂端的二十根柱子代表雲林縣的廿個鄉鎮市，在會史館也看到了從第一屆至今議員人數的變化，因為議員數量取決於縣內人口數，也讓學生反思雲林是否面臨人口外流的問題，學生在觀摩議事進行看到議員們為民喉舌質詢的過程，更令第一次見識到的孩子們大開眼界，直呼還想再來參訪一次，相信這次參訪能在學生的心中種下一顆關懷公共事務的種子。

花蓮缺錢急用

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旺報【記者陳怡君╱綜合報導】

神舟11號太空人組合「新老配」，17日成功載著「老鳥」景海鵬和首次出征的航天小將陳冬飛天，兩人在艙內的私密對話曝光。初次體會「失重」的陳冬，先是興奮得說不出話；火箭發射後，整流罩打開，第一次親眼看見太空，更是開心到大喊「爽！」

中國之聲報導，經過技術處理的神舟11號艙內錄音，可清晰聽到兩名太空人之間的對話內容。從兩人對話，可一窺「新老配」太空組合奔上星空的心情。

火箭發射前5分鍾倒數計時，景海鵬先是要求陳冬繫緊束縛帶，陳冬回答「明白」後，便關閉面罩，進入發射程序。火箭發射後，整流罩打開，成為初次「飛天」的新手太空人，第一次看見太空的瞬間，陳冬忍不住開心高呼「哇！很漂亮！」並稱看見太空美景「很爽！」

船箭分離後，景海鵬詢問「失重沒有？」首次感受失重感的陳冬，興奮得說不出話。太陽能帆板順利展開後，景海鵬誇陳冬「幹得不錯」，並要陳冬再看看外面環境。

現年50歲的景海鵬是中國唯一「三入太空」太空人，有18年經驗，為神舟11號飛行指令長。這次飛行對38歲的陳冬來說則是「處女秀」。「老鳥帶菜鳥」除了相互照應，也將傳承經驗。

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因為努尼耶茲（Eduardo Nunez）大腿痠痛，葛拉斯比（Conor Gillaspie）才出現在巨人先發打線第8棒、三壘手的位置上，今天他扮演巨人的致勝英雄，第9局敲出三分砲，一棒打破僵局，巨人以3：0擊退大都會，挺進分區系列賽。大都會與巨人決一死戰，贏球的一方收下分區系列賽門票，將飛往芝加哥出戰小熊，輸球打包出局，而2010、2012、2014年世界大賽冠軍巨人，偶數年奇蹟繼續上演。此役兩隊推出王牌對決，「瘋邦」邦賈納（Madison Bumgarner）先發9局僅被敲4安打、送出6K，演出完封勝；「雷神」辛德賈德（Noah Syndergaard）投7局無失分，只被敲出2安打、飆出10K，也不遜色太多。葛拉斯比致勝三分砲(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = '//connect.facebook.net/zh_TW/sdk.js#xfbml=1&version=v2.3'; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));裁判的一次爭議判決，加上大都會的一次美技接殺，讓巨人的攻勢空手而歸，第8局再留下滿壘殘壘，但氣勢並未受挫，第9局葛拉斯比從大都會終結者法米利亞（Jeurys Familia）手中開轟，一棒為比賽定調。辛德賈德的好投白做工，他在前5局沒被敲出任何安打，巨人只靠著2次保送摸到一壘壘包，儘管2次保送在第4局面對連兩棒投出，但也因一次對巨人不利的爭議判決，讓巨人錯失得分的大好機會。當時巨人首位打者史潘（Denard Span）保送上壘，盜二壘時遭捕手阻殺出局，巨人隨即提出挑戰，儘管多個角度鏡頭都顯示史潘閃過了雷耶斯（Jose Reyes）的手套，但裁判最終維持原判，史潘走回休息區的臉色相當疑惑不解。巨人在第6局兩人出局後終於擠出首支安打，主角還是史潘，他敲出一壘安打，再接再厲盜上二壘，這回毫無爭議安全上壘，下一棒貝爾特（Brandon Belt）擊出中外野深遠飛球，眼看有機會落地形成安打，大都會中外野手葛蘭德森（Curtis Granderson）上演撞牆接殺，再度讓巨人扼腕。巨人一再功虧一簣，終於在第9局攻破城池，前8局已用106球的邦賈納，也在第9局繼續站上投手丘，最終共用119球完全封鎖大都會攻勢。

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印尼雅加達特區首位華裔首長鍾萬學，因為涉及褻瀆可蘭經，今天（12月13日）在80名律師陪同下出庭受審，現年50歲，向來給人硬漢形象的鍾萬學，在庭上聲淚俱下為自己辯護，他再度澄清9月時的言論，是反駁敵營政治人物將可蘭經曲解，誤導民眾，鍾萬學重申自己在伊斯蘭教的環境下長大，不可能褻瀆伊斯蘭教。法院外，民眾大聲抗議，呼籲逮捕、被指控褻瀆可蘭經的雅加達特區首長鍾萬學。抗議民眾：「我們今天的要求是第一逮捕鍾萬學，第2立刻把阿學關進監獄，這樣對所有穆斯林才是公義的事。」13日，80名律師大陣仗陪同，鍾萬學在抗議聲中走進法庭，出庭受審。身為華裔又是基督徒的鍾萬學，在印尼，這個全球最大的穆斯林國度屬於雙重少數族群，但綽號阿學的鍾萬學，以強硬掃貪派崛起，2014年成為雅加達特區首位華裔首長。鍾萬學希望在2017年2月的大選中成功連任，9月27日，在競選場合呼籲選民，別被誤用可蘭經的政治人物操弄，當時的影片在網路上流傳，鍾萬學被認為褻瀆伊斯蘭教，引發一波波穆斯林抗議。鍾萬學受訪時一再澄清，不可能褻瀆宗教，只希望選民別被懦夫和種族主義者，以錯誤方式解讀經文，而不投給非穆斯林的他。這場全程電視轉播的審判，鍾萬學在五名法官前，一度落下男兒淚。雅加達特區首長鍾萬學：「我被指控侮辱伊斯蘭，這讓我感到非常難過，因為這項指控就如同說我輕視，我愛的寄宿家庭的父母親和兄弟。」鍾萬學泣訴年輕時在雅加達讀大學，當時寄宿家庭成員都是穆斯林，重申不可能褻瀆宗教。印尼憲法保障信仰自由，並認可6大宗教，凡是褻瀆其中之一，都可能面臨嚴重刑罰。，鍾萬學褻瀆宗教案的審理結果，預計2~3個月後才會宣判，最嚴重將判處五年有期徒刑，不過這起案件已經足以讓印尼華人擔心，排華歷史可能重新上演。（民視新聞綜合報導）

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

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受到連夜大雨影響，台鐵南迴線太麻里到知本間，指標77.2公里處，路基流失約20幾公尺。目前該路段中斷無法行車，預估中午十二點才能搶通，南迴線列車對號列車停駛。區間車行駛至枋寮為止，請民眾注意。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（中央社記者吳家豪台北7日電）中國大陸LED廠三安光電傳出計畫收購德國照明大廠歐司朗，外界好奇歐司朗仍獲利為何想賣？研究機構LEDinside指出，關鍵在於歐司朗大股東西門子集團對營運策略頗有微詞。 LEDinside表示，在2015年，歐司朗的大股東西門子集團，對於歐司朗營運與管理階層的策略方向頗有微詞，當時歐司朗宣布出售旗下的照明通路事業，以及品牌使用權，並在馬來西亞大舉擴充LED晶片產能，以及投注巨資來研發更新的LED技術。 LEDinside表示，西門子對此不滿也不認同，打算出清手中擁有的歐司朗持股，並且可能會賣給亞洲的投資方；因此過去一年來，西門子已經與相當多的私募基金及中國大陸投資方紛紛展開洽談。根據LEDinside的統計，目前歐司朗的股東結構中，西門子公司擁有17%的股權，但西門子還有一個Siemens Pension Trust EV公司，擁有2.5%股權，因此泛西門子體系約掌握2成的歐司朗股權。 LEDinside指出，歐司朗其他重要的法人股東還有Norges Bank Investment Management、DeutscheAsset & Wealth Management Investment GmbH、Credit Suisse AG等，包括德意志銀行、瑞士信貸、著名的私募基金 Blackrock等重要金融公司，未來三安想全資收購歐司朗，相關的股東態度與受益值得留意。 LEDinside分析，德國投資人原本是希望歐司朗這家專注於照明的全球性公司，在決定擺脫其衰退的燈具業務後，能夠集中發展汽車和特種照明市場。後來的劇本發展下去後，歐司朗確實把燈具業務拆分成LEDvance，也賣股權給木林森，而歐司朗集團發展以來的動向，就是繼續提供優質的LED產品給各界廠商，並在車用與特殊照明持續布局。 LEDinside認為，對於中國大陸廠商來說，若能取得歐司朗，除了在車用照明市場取得領導地位之外，也打開了更多進軍國際市場的可能，並完成了符合中國大陸國家產業戰略的垂直整合，一舉從上到下，掌握通路、專利與品牌，大幅提升了中國大陸LED相關廠商在全球市場的能見度，商業能量上將超過美國、日本LED等廠商的規模。1051007

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的第一銀行車貸利率房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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斗六市正心中學為讓選修公民課程學生瞭解民意代表縣議員問政運作，特在雲林縣議會正在開議定期會會期日，昨上午由該校擔任公民與道德課教師黃正智帶領高一男女同學卅四人，前往所在地縣議會參訪，受到縣議長沈宗隆歡迎並贈每位學生議會宣導品、行政組主任黃靖芳、行政室議事組主任吳國正，引導安排上二樓民眾旁聽席坐隔窗觀看，由沈議長主持大會，縣長李進勇率領縣府局處長一級主管及各單位備詢，與會縣議員問政對答現況，給參與同學們臨場真正瞭解議事運作現況，身歷其境體驗了一堂課外公民課程，參觀學生直呼很新鮮，真正看到與聽到議員問政與官員對答內容與態度。

帶隊教師黃正智表示，期望讓學生藉由參觀議事進行，印證課堂上所學之行政權與立法權之互動，瞭解民主法治之意義，學生們在參觀議會頂端的二十根柱子代表雲林縣的廿個鄉鎮市，在會史館也看到了從第一屆至今議員人數的變化，因為議員數量取決於縣內人口數，也讓學生反思雲林是否面臨人口外流的問題，學生在觀摩議事進行看到議員們為民喉舌質詢的過程，更令第一次見識到的孩子們大開眼界，直呼還想再來參訪一次，相信這次參訪能在學生的心中種下一顆關懷公共事務的種子。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（中央社記者王朝鈺基隆市30日電）國立台灣海洋大學今天上午舉辦「昇恒昌捐資興學典禮」，由昇恒昌股份有限公司董事長江松樺代表捐贈新台幣500萬元，並由海大校長張清風致贈感謝牌匾。張清風除感謝江松樺熱心助學，積極催生海大成立「海洋法政學院」外，並提到昇恒昌近1年來共捐給海大1000萬元，協助海大培育國際專業人才，提升產業國際競爭力。江松樺說，海洋大學長期以來都是台灣研究國際海洋事務、海洋政策的重點大學，為順應時代變遷，去年創設海洋法政學院，期望未來對台灣國際海洋事務人才培育，能有更卓越的貢獻與更大的影響力。海洋大學表示，希望透過昇恒昌的捐助，建立起國際交流平台，邀請國際人士來台並鼓勵學生出國拓展視野，培養海洋法律與政策的人才，同時期勉學生以台灣為優先，開創更大的競爭力。1050930

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